Hotel im Ruhrgebiet

Verkehrswertgutachten für ein Wohn und Geschäftshaus mit Restaurant, leerstehendem Hotelbetrieb, Zahnarztpraxis und Wohnungen in Hattingen. Anlass der Bewertung war die Feststellung des Vermögenswerts im Rahmen der Eigentumsübertragung auf die Kinder. Die besondere Herausforderung lag in der komplexen gemischten Nutzung des Objekts sowie in der wirtschaftlich belastbaren Einordnung der leerstehenden Hotelflächen. Zu prüfen war, ob und in welcher Form für diesen Gebäudeteil eine nachhaltige Drittverwendung in Betracht kommt und wie sich dies auf die marktgerechte Ertragssituation und damit auf den Verkehrswert auswirkt.