Bürogebäude

Bewertungsobjekt war ein hochmodernes Büro im Teileigentum im Rheinauhafen von Köln. Die Straße Im Zollhafen verläuft über die Halbinsel „Werthchen“ und führt an den beeindruckenden Kranhäusern vorbei. Im Süden setzt sie sich als Anna-Schneider-Steig fort, bevor sie schließlich zur Agrippinawerft wird. Parallel zur Halbinsel verläuft die Rheinuferstraße B 51 entlang des linken Rheinufers, die in diesem Bereich als Am Leystapel, Holzmarkt, Bayenstraße und Agrippinaufer bekannt ist. Die Severinsbrücke überspannt diese Halbinsel. Der heutige Rheinauhafen hat keine Hafenfunktion mehr, sondern hat sich in ein modernes Wohn- und Gewerbegebiet verwandelt, das 15,4 Hektar Land- und 5,7 Hektar Wasserfläche umfasst. Von den bestehenden Gebäuden werden 51 Prozent für Büros und Dienstleistungen, 31 Prozent für Wohnungen und 18 Prozent für Kunst und Kultur genutzt. Insgesamt sind hier 2200 Arbeitsplätze entstanden, und etwa 1.500 Personen leben auf dem insgesamt 235.000 m² großen Areal.