Verkehrswertgutachten für ein Hotel in Braunschweig. Anlass der Bewertung war die Feststellung des Vermögenswerts im Rahmen des Verkaufs. Die besondere Herausforderung lag darin, dass für die Wertermittlung keine belastbaren Betreiberzahlen zur tatsächlichen Belegung und zum tatsächlichen Umsatz vorlagen. Deshalb mussten das nachhaltig erzielbare Umsatzpotenzial, die marktübliche Pacht und die Ertragskraft des Objekts auf Grundlage statistischer Kennzahlen, regionaler Vergleichsdaten und des hoteltypischen Pachtwertverfahrens abgeleitet werden.
Hotel Garni in Braunschweig
