Die beeindruckende Villa aus dem Jahr 1912 befindet sich im exklusiven Villenviertel von Meerbusch, genauer im Meerer Busch. Sie zählt nicht nur zu den größten Anwesen der Gegend, sondern steht auch auf einem der weitläufigsten Grundstücke des Viertels. Die Architektur des Gebäudes zeugt von historischer Eleganz mit markanten Türmen, symmetrischen Fassaden und großen Fensterflächen, die für viel natürliches Licht sorgen. Die weitläufigen Gartenanlagen unterstreichen die repräsentative Ausstrahlung des Anwesens.
Aufgrund des außergewöhnlichen Grundstücks und der exklusiven Lage musste ein Nachweis über einen niedrigeren gemeinen Wert erbracht werden. Dabei spielten Faktoren wie die Bausubstanz, der Pflegezustand sowie mögliche Nutzungsbeschränkungen eine Rolle. Die Villa beeindruckt durch ihren Erhaltungszustand und den Charme historischer Bausubstanz, die geschickt mit modernem Komfort kombiniert wurde.
Die parkähnliche Außenanlage mit gepflasterter Zufahrt, altem Baumbestand und gepflegter Gartenarchitektur ergänzt das Anwesen zu einem der imposantesten historischen Wohnsitze in Meerbusch.